近两年家装行业负面新闻不断,消费信任度持续走低,即便是家装龙头企业也是负面“缠身”。而且随着全装修政策在全国的推进,属于装修公司的市场份额一直在“缩水”,而且知名上市装修公司的业绩也大幅下滑。近日,东易日盛发布业绩预告,预计公司今年上半年归属上市公司股东的净利润-万至-万。
不少业内人士预测,家装市场的红利期已过,装修公司将面临更加严峻的市场局势。未来,业务单一、缺乏供应链系统的大多数家装公司必将被市场淘汰。
年后增幅快速下降,东易日盛今年上半年亏损严重
今年7月11日东易日盛发布业绩预告称,年1-6月归属上市公司股东的净利润-.00万至-万,同比变动-.76%至-.37%。
东易日盛作为“家装第一股”于年创立,多年来一直在精品家装路线上发展,年成功登陆深交所,东易日盛也迎来了自己的高光时刻,成了家装行业名副其实的标杆品牌。
东易日盛一直强调整体订单稳步增长,从对外公布的财报也可以看出,自年上市,东易日盛业绩逐年增长,并在年达到了最高的增幅——净利润同比增长达到了75.74%。但年后,无论是营收增长率还是净利润增长率,东易日盛的增长幅度均快速下降,年上半年净利润亏损严重。
面对上半年的亏损,东易日盛将原因归结为上半年持续推进业务宣传、销售团队扩充、客户资源拓展等项目费用上升所致。
根据公开财报可以看出,从年开始,东易日盛的销售和管理费用增幅明显上涨,不断扩大市场规模,成立速美超级家,投资上海易日升金融公司,全国范围扩张店面,甚至跨界做起了长租公寓。
摊子铺的太大,面临的问题也就越多。根据中国经济网数据显示,速美超级家年亏损万元,年亏损扩大至万元,年达到了新高余万。
家装公司上市之路并不平坦,不少公司想上市却遇“尴尬”
家装公司大部分在年前后上市。对装修公司而言,上市赢得的不仅是利,更是全国美誉度,以及在4万亿家装体量中的机会。像东易日盛、金螳螂、元洲装饰等装修公司一样上市,成了不少家装公司发展的目标。但历经多年,消费者熟知的上市家装公司仍是那几个老品牌,即便是乘着互联网东风年成功上市的齐家网也没有造成多大的轰动,反观齐屹科技(齐家网母公司)财报,上市以来股价表现不佳,以发行价4.85元测算,四个月已累计下跌超过五成,市值合计蒸发约30亿港元,发展明显乏力。
“家装行业受限因素太多,受经济大环境影响,受上游房地产调控影响,受消费区域限制,受季节影响,甚至业主思维方式也不同,一个案子不能继续使用,户装修就要有个不同的方案。今年装修人多,也许明年就会有差异,不可控因素太多。加之行业竞争加剧,企业之间抢占份额,互联网装修平台涌现,陌生行业跻入,小米、京东电商平台也开始做装修,家居关联行业如欧派、尚品宅配也建立起了自己的装修渠道,因此装修行业每年都有不小的变数。”居然装饰总经理徐静介绍,龙发装饰、土巴兔等知名装修企业筹备多年宣称准备上市,却迟迟不见动静,即便上市了发展之路也未见得平稳。
受全房装修政策影响较大,装修企业营业收入下滑
“作为房地产业的下游行业,装修装饰行业的景气度与房地产市场的发展息息相关。年到年,房地产开发增速放缓,同年的装修装饰行业订单量增速也同步下降。到了年虽然房地产行业开发商投资有了一定幅度的增长,但家装行业仍然表现出了明显的滞后性。到了年房地产开始平稳发展,家装才有了提升。”峰光无限董事长由峰表示。
从年开始,全国多个省市陆续推出全装修政策。据了解,在广州等一线发达城市,精装修成品房已经占到市场80%以上。年1月西安市也正式开始推行全装修政策,预计年后到达%全装修。全装修政策推行后半年时间,峰光无限、宸亿隆装饰等不少家装企业表示,今年营业收入与去年同比相比下滑25%到30%。
以西安家装市场为例,由峰表示,受全装修政策影响,大品牌地产开发商主攻精装房,直接影响了毛坯房的数量。居泰隆装饰副总经理李强也表示,受限购政策影响,毛坯房存量不如往年,另有一部分非刚需投资性购房也间接影响了毛坯房存量。
李强表示,未来毛坯房的存量会越来越少,家装公司的路会越走越窄,必须转型寻找新的出路,有些可能会直接跟开发商谈合作,有些或转型二手房市场或者走高端线路。
家装行业发展多年,装修公司的市场份额却不提升
中国家装行业经历了20-30年的发展,从最初的市场找零工到成立施工队,到现在有了众多成规模的装修公司,装修模式也从“简单粗暴”能住人,到现在的整装拎包入住,甚至全案设计,一直在成熟完善,但装修公司的市场份额却不见提升。
根据年发布的《中国家装行业优秀品牌企业发展状况报告》,每年的竣工面积、销售面积折算成套数,全国每年新房交付数量在万套左右。城市存量住宅大概是万到万套,但作为家装行业“正规军”的十几万家家装公司只占到了市场总量15%,剩下的85%被家装“游击队”瓜分。现在这个份额也没有明显提升。
“原因很简单,交付能力决定了你的经营能力,交付是经营的稳定依靠。家装行业的市场竞争很激烈,市场份额是由施工端决定的,也就是所谓的完美交付能力。对于消费者而言,考量的最终结果就是房子能否按照约定完整如期交付到业主手里。如果装修公司办不到,那么在消费者眼里也就失去了找装修公司的真正意义,这一点当下不少装修公司没有办法做到,自身竞争力还有待提升。”九朝装饰工程总监秦继安说。
多个知名家装公司屡爆“负面”
消费信任度持续走低
装修公司自身竞争力不够是一方面,另一方面,消费者找装修公司是为了品质和完善的售后服务。但事实证明,目前家装行业不少企业做不到品质与服务,就连最基本的诚信经营都是问题。偷工减料、偷梁换柱、增项漏项、跑路失联接连发生,这些问题就连“知名”装饰公司也未幸免。去年有苹果装饰、一号家居网等分店遍及全国的“知名”装企先后跑路,今年有东易日盛被爆料用元的立邦漆替代业主购买的价值元进口芬林漆刷墙被业主发现……不少知名装企“负面”缠身,消费者信任度直线下跌。
根据中消协发布的《全国消协组织受理投诉情况分析》显示,年全国消协组织共受理消费者投诉件,其中,房屋装修类投诉件,占服务类投诉的2.84%,较年上升1.3%;年第一季度,全国消协组织受理商品类投诉件,其中房屋建材类共件,占商品投诉总量17.26%,位居商品类投诉第五……装修服务成为投诉的重灾区。
以西安为例,今年千百炼装饰、全家福装饰,还有不少中小装企纷纷倒闭,装修维权新闻屡见不鲜。不少消费者直言,找装修公司不如找施工队,至少不会损失如此多的钱。还有消费者表示,再也不相信装修公司,消费者对装修公司的信任度持续走低。
知名装修企业不少
产值却没有一个过百亿
管理体制落后
人才缺失是短板
据了解,装修行业有着4万亿的海量市场,却没有一个装修企业产值过百亿,就连“家装第一股”东易日盛年的最高营收也只有29亿元。家装行业有不少知名连锁企业,但能够成为标杆,引领规范家装市场的品牌却寥寥无几,甚至上市公司多年来也就是那几个。对于这些现象以及背后的原因,华商报采访了多位业内人士,总结出以下几点:
1、家装属低频次消费行业,受
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